주택임대차 계약서 양식

주택임대차 계약서란?

주택임대차 계약서는 보증금·차임(월세)·임대차 기간과 목적물(주택)을 임대인과 임차인이 확인해 적는 문서입니다. 주택임대차보호법은 임차인 보호를 위한 여러 장치를 두고 있는데, 계약서에 적힌 내용이 그 기준이 되므로 목적물 주소·보증금·기간을 정확히 적는 것이 중요합니다.

보증금·차임 조항 작성 예시

작성 시 주의사항

• 대항력은 주택을 인도받고 전입신고를 마치면 그 다음 날 0시부터 생깁니다. 잔금·이사·전입신고 일정을 함께 계획하세요.
• 확정일자를 받아 두면 보증금에 대한 우선변제권을 확보하는 데 도움이 됩니다. 계약서 작성과 별개로 진행해야 합니다.
• 계약 전 등기사항증명서로 소유자와 근저당 등 권리관계를 확인하고, 계약서상 임대인이 소유자와 같은지 대조하세요.
• 특약은 구두로 남기지 말고 특약 사항란에 적어 양측이 서명하세요.

웹에서 작성하기 · 다운로드

hwp·docx·pdf로 받거나, ‘웹에서 작성하기’로 빈칸을 채워 바로 출력할 수 있습니다. 임대인·임차인 서명은 출력 후 손으로 하도록 구성했습니다.

자주 묻는 질문